ITP: cuánto se paga al comprar un coche o piso de segunda mano
Contenido elaborado por el equipo editorial de CalculadoraRenta.es a partir de fuentes oficiales (AEAT y BOE). Cómo verificamos los datos.
Qué es el ITP y cuándo se paga
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el impuesto que pagas cuando compras un bien de segunda mano a un particular: una vivienda usada, un coche entre particulares, una plaza de garaje, etc. Es la alternativa al IVA: si compras algo nuevo a una empresa, pagas IVA; si lo compras usado a un particular, pagas ITP.
Dos rasgos importantes:
- Lo paga siempre el comprador, no el vendedor.
- Es un impuesto autonómico: el tipo depende de la comunidad donde se realiza la operación, así que la misma compra puede costar distinto según la región.
Para el cálculo exacto según tu comunidad, usa la calculadora de ITP.
ITP en la compra de vivienda usada
Es el caso más habitual y el de más importe. El tipo general se mueve, según la comunidad, entre el 4 % y el 10 % sobre el valor de la vivienda (que Hacienda compara con el valor de referencia del Catastro, no solo con el precio de escritura).
Algunos ejemplos de tipo general:
| Comunidad | Tipo general orientativo |
|---|---|
| Andalucía | 7 % |
| Madrid | 6 % |
| Cataluña / C. Valenciana | 10 % (por tramos) |
| Aragón / Asturias | 8 % – 10 % (por tramos) |
Casi todas las comunidades tienen tipos reducidos para situaciones concretas: jóvenes (habitualmente hasta 35–36 años), familias numerosas, viviendas protegidas (VPO) y personas con discapacidad, normalmente con un límite de valor del inmueble. Conviene comprobar si te aplica alguno, porque puede bajar el tipo a la mitad.
Ten en cuenta que el ITP no es deducible en el IRPF, pero sí suma al valor de adquisición de la vivienda: el día que la vendas, reducirá la ganancia patrimonial que tributa. Lo vemos en la guía de plusvalía por venta de vivienda.
ITP en la compra de un coche de segunda mano
Si compras un coche a un particular, también pagas ITP. Aquí el tipo suele ser del 4 % (algunas comunidades aplican otros porcentajes), pero la base no es libre: Hacienda parte de unas tablas oficiales de valoración de vehículos usados publicadas cada año, a las que se aplica un porcentaje según la antigüedad del coche.
Regla práctica: cuanto más viejo es el coche, menor es su valor fiscal y menor el ITP. Vehículos con cierta antigüedad y poca cilindrada pueden quedar exentos en algunas comunidades.
Si compras el coche a un concesionario (empresa), no pagas ITP: pagas IVA (21 %), normalmente ya incluido en el precio.
Plazos y cómo se paga
- El ITP se autoliquida con el modelo 600 (o 620/621 según la comunidad y el bien).
- El plazo general es de 30 días hábiles desde la fecha de la operación.
- En vivienda, sin el ITP pagado no podrás inscribir la compra en el Registro de la Propiedad; en coches, la DGT exige el justificante para el cambio de titularidad.
ITP frente a otros impuestos de transmisión
El ITP es “primo hermano” de otros impuestos que también gravan recibir o transmitir bienes. Si lo que recibes es una herencia o donación, no pagas ITP sino el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, que puedes estimar en la calculadora de herencias.
En resumen
- El ITP grava las compras de segunda mano a particulares y lo paga el comprador.
- En vivienda usada, el tipo va del 4 % al 10 % según comunidad, con reducciones para jóvenes, familias numerosas y VPO.
- En coches, suele ser el 4 % sobre el valor de las tablas oficiales según antigüedad.
- Se paga con el modelo 600 en unos 30 días hábiles; no es deducible, pero suma al valor de adquisición de la vivienda.
Tipos orientativos para 2025/2026; al ser un impuesto autonómico, confirma el de tu comunidad. Datos verificados según nuestra metodología. Información orientativa que no sustituye al asesoramiento profesional.