Deduccion por alquiler en cada comunidad autonoma: tabla completa Renta 2026

Deducciones por alquiler para inquilinos: todas las comunidades autonomas

Si pagas alquiler por tu vivienda habitual, puedes deducir parte de lo que pagas en la declaracion de la Renta 2026 (ejercicio 2025). La deduccion estatal se elimino en 2015, pero la mayoria de comunidades autonomas mantienen deducciones propias que pueden ahorrarte entre 300 y 1.500 EUR al ano.

El problema es que cada CCAA tiene sus propias reglas: porcentajes, limites maximos, requisitos de edad, renta y situacion familiar. En esta guia tienes los datos actualizados de las 15 comunidades de regimen comun, verificados con el Manual de Renta 2025 de la AEAT.

Calcula tu ahorro: Usa el simulador de renta con tus datos reales para ver cuanto te ahorras aplicando la deduccion de tu CCAA.

Tabla resumen: deduccion por alquiler en cada CCAA

Comunidad	Porcentaje	Maximo anual	Quien puede aplicarla	Limite de renta
Madrid	30%	1.237 EUR	Menores de 40 anos	BI < 26.414 EUR
Extremadura	30%	1.000 EUR (1.500 EUR rural)	< 36 anos, fam. numerosa, discapacidad ≥ 65%	BI < 28.000 EUR
Andalucia	15%	1.200 EUR (1.500 EUR discapacidad)	< 35, > 65, victimas violencia	BI < 25.000 EUR
C. Valenciana	20-30%	800-1.100 EUR	Todos (mejorado < 35, discapacidad)	BL < 30.000 EUR
Asturias	10-30%	500-1.500 EUR	Todos (mejorado < 35, fam. monoparental)	BI < 35.000 EUR
Canarias	25%	740 EUR (760 EUR < 40 o > 75)	Todos	BI < 22.000 EUR
Castilla y Leon	20-25%	459-612 EUR	Menores de 36 anos	BI < 18.900 EUR
Galicia	10-20%	300-600 EUR	Menores de 35 anos	BI < 22.000 EUR
Castilla-La Mancha	15-20%	500-612 EUR	Menores de 36 anos	BI < 12.500 EUR
Baleares	15%	440-530 EUR	< 36, discapacidad ≥ 33%, fam. numerosa	Segun caso
Cataluna	10%	500 EUR (1.000 EUR fam. num.)	≤ 35, desempleados, discapacidad	BI < 30.000 EUR
La Rioja	10-20%	300-400 EUR	Segun municipio	BI < 18.030 EUR
Cantabria	10%	300 EUR (600 EUR conjunta)	< 36, ≥ 65, discapacidad ≥ 65%	Sin limite
Murcia	10%	300 EUR	≤ 40, fam. numerosa, discapacidad ≥ 65%	BI < 40.000 EUR
Aragon	—	—	Solo dacion en pago	—

BI = base imponible (general + ahorro). BL = base liquidable. Importes por declaracion individual salvo que se indique.

Detalle por comunidad autonoma

Madrid — hasta 1.237 EUR

La deduccion mas generosa de Espana para jovenes inquilinos.

Porcentaje: 30% de las cantidades pagadas por alquiler.
Maximo: 1.237,20 EUR anuales.
Edad: Menores de 40 anos a 31 de diciembre de 2025.
Renta: Base imponible inferior a 26.414,22 EUR (individual) o 37.322,20 EUR (conjunta). Renta familiar total inferior a 61.860 EUR.
Requisitos adicionales: El alquiler debe superar el 20% de las rentas del contribuyente. La fianza debe estar depositada en la Agencia de Vivienda Social de Madrid. Solo puede aplicarla el titular del contrato.

Ejemplo: Alquiler de 900 EUR/mes (10.800 EUR/ano). El 30% seria 3.240 EUR, pero el tope es 1.237,20 EUR. Te ahorras 1.237 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Madrid

Extremadura — hasta 1.500 EUR en zona rural

Extremadura ha mejorado significativamente su deduccion, especialmente para quienes viven en municipios pequenos.

Porcentaje: 30% de las cantidades pagadas.
Maximo general: 1.000 EUR anuales.
Maximo rural: 1.500 EUR si el municipio tiene menos de 3.000 habitantes.
Quien puede aplicarla: Menores de 36 anos, familias numerosas o monoparentales con 2+ hijos, o personas con discapacidad ≥ 65%.
Renta: Base imponible inferior a 28.000 EUR (individual) o 45.000 EUR (conjunta). Sin limite de renta para residentes en municipios rurales que sean familia numerosa o monoparental.
Requisitos adicionales: No tener otra vivienda en propiedad (o derecho de uso) en un radio de 75 km. Contrato con liquidacion de ITP.

Ejemplo: Alquiler de 500 EUR/mes en Plasencia (6.000 EUR/ano). El 30% es 1.800 EUR, tope 1.000 EUR. Te ahorras 1.000 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Extremadura

Andalucia — hasta 1.500 EUR

Porcentaje: 15% de las cantidades pagadas.
Maximo general: 1.200 EUR anuales.
Maximo con discapacidad: 1.500 EUR.
Quien puede aplicarla: Menores de 35 anos, mayores de 65 anos, victimas de violencia de genero o terrorismo, o personas afectadas.
Renta: Base imponible inferior a 25.000 EUR (individual) o 30.000 EUR (conjunta).
Requisitos adicionales: NIF del arrendador identificado. Solo el titular del contrato puede aplicarla.

Ejemplo: Alquiler de 700 EUR/mes en Sevilla (8.400 EUR/ano), contribuyente de 30 anos. El 15% es 1.260 EUR, tope 1.200 EUR. Te ahorras 1.200 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Andalucia

Comunidad Valenciana — hasta 1.100 EUR (sistema escalonado)

La Comunidad Valenciana tiene un sistema progresivo que premia a jovenes y personas con discapacidad.

20% de lo pagado, maximo 800 EUR (caso general).
25%, maximo 950 EUR, si cumples una circunstancia especial: menor de 35 anos, discapacidad ≥ 65% (intelectual/mental ≥ 33%), o victima de violencia de genero.
30%, maximo 1.100 EUR, si cumples dos o mas circunstancias especiales.
Renta: Base liquidable inferior a 30.000 EUR (individual) o 47.000 EUR (conjunta). Deduccion reducida progresivamente entre 27.000-30.000 EUR (individual) y 44.000-47.000 EUR (conjunta).
Requisitos adicionales: Contrato posterior al 23/04/1998. Duracion minima de 1 ano. Pago documentado (no efectivo). No tener otra vivienda en propiedad en un radio de 50 km.

Ejemplo: Alquiler de 650 EUR/mes en Valencia (7.800 EUR/ano), 28 anos. El 25% (una circunstancia: < 35 anos) = 1.950 EUR, tope 950 EUR. Te ahorras 950 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de la Comunidad Valenciana

Asturias — hasta 1.500 EUR

General: 10% de lo pagado, maximo 500 EUR.
Mejorada (30%): Maximo 1.500 EUR si eres menor de 35 anos, familia monoparental, victima de violencia domestica o resides en zona con riesgo de despoblacion.
Renta: Base imponible inferior a 35.000 EUR (individual) o 45.000 EUR (conjunta).

Ejemplo: Alquiler de 600 EUR/mes en Gijon (7.200 EUR/ano), 32 anos. El 30% (< 35) = 2.160 EUR, tope 1.500 EUR. Te ahorras 1.500 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Asturias

Canarias — hasta 760 EUR

Porcentaje: 25% de las cantidades pagadas.
Maximo general: 740 EUR anuales.
Maximo mejorado: 760 EUR si eres menor de 40 anos o mayor de 75 anos.
Renta: Base imponible inferior a 22.000 EUR (individual) o 33.000 EUR (conjunta).

Ejemplo: Alquiler de 550 EUR/mes en Las Palmas (6.600 EUR/ano), 38 anos. El 25% = 1.650 EUR, tope 760 EUR (< 40). Te ahorras 760 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Canarias

Castilla y Leon — hasta 612 EUR

General: 20% de lo pagado, maximo 459 EUR.
Municipios pequenos: 25%, maximo 612 EUR (municipios < 10.000 hab. o < 3.000 hab. a menos de 30 km de capital provincial).
Edad: Menores de 36 anos.
Renta: Base imponible inferior a 18.900 EUR (individual) o 31.500 EUR (conjunta).

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Castilla y Leon

Galicia — hasta 600 EUR (1.200 EUR con discapacidad)

General: 10% de lo pagado, maximo 300 EUR.
Con 2+ hijos menores: 20%, maximo 600 EUR.
Con discapacidad ≥ 33%: Se duplican las cuantias (hasta 600 EUR o 1.200 EUR con hijos).
Edad: 35 anos o menos.
Renta: Base imponible inferior a 22.000 EUR.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Galicia

Castilla-La Mancha — hasta 612 EUR en zona rural

General: 15% de lo pagado, maximo 500 EUR.
Municipios rurales: 20%, maximo 612 EUR (municipios ≤ 2.500 hab. o entre 2.501-10.000 hab. a mas de 30 km de ciudades de 50.000+ hab.).
Edad: Menores de 36 anos.
Renta: Base imponible (menos minimos) inferior a 12.500 EUR (individual) o 25.000 EUR (conjunta).
Importante: Incompatible con otras deducciones autonomicas por alquiler (familias numerosas, discapacidad, etc.).

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Castilla-La Mancha

Baleares — hasta 530 EUR

Porcentaje: 15% de las cantidades pagadas.
Maximo general: 440 EUR.
Maximo mejorado: 530 EUR si eres menor de 36 anos, mayor de 65 sin actividad laboral, tienes discapacidad ≥ 33% o eres familia numerosa.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Baleares

Cataluna — hasta 1.000 EUR

Porcentaje: 10% de las cantidades pagadas.
Maximo individual: 500 EUR.
Maximo conjunta: 1.000 EUR.
Familias numerosas o monoparentales: 10%, maximo 1.000 EUR (individual).
Quien puede aplicarla: Menores o igual a 35 anos, desempleados 183+ dias, discapacidad ≥ 65%, o viudos/as ≥ 65 anos.
Renta: Base imponible (menos minimos) inferior a 30.000 EUR (individual) o 45.000 EUR (conjunta).

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Cataluna

La Rioja — hasta 400 EUR

General: 10% de lo pagado, maximo 300 EUR.
Municipios pequenos (segun listado oficial): 20%, maximo 400 EUR.
Renta: Base imponible inferior a 18.030 EUR (individual) o 30.050 EUR (conjunta).

→ Mas detalle en la guia de deducciones de La Rioja

Cantabria — hasta 600 EUR

Porcentaje: 10% de las cantidades pagadas.
Maximo: 300 EUR (individual) o 600 EUR (conjunta).
Quien puede aplicarla: Menores de 36 anos, mayores de 65 anos o personas con discapacidad ≥ 65%.
Sin limite de renta (eliminado para el ejercicio 2025).
Requisitos adicionales: El alquiler debe superar el 10% de las rentas del contribuyente. Pago documentado (no efectivo). Hay una deduccion adicional por municipios en riesgo de despoblamiento.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Cantabria

Murcia — hasta 300 EUR

Porcentaje: 10% de las cantidades pagadas.
Maximo: 300 EUR por contrato.
Quien puede aplicarla: Menores de 40 anos, familias numerosas o personas con discapacidad ≥ 65%.
Renta: Base imponible (menos minimos) inferior a 40.000 EUR. Base del ahorro inferior a 1.800 EUR.
Requisitos adicionales: Pago documentado (no efectivo). Contrato con liquidacion de ITP. No tener otra vivienda en propiedad (> 50%).

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Murcia

Aragon — solo dacion en pago

Aragon no tiene deduccion general por alquiler para inquilinos. Solo aplica una deduccion del 10% (max base 4.800 EUR) cuando el alquiler es consecuencia de una dacion en pago (entregaste tu vivienda al banco para saldar la hipoteca y la alquilas de vuelta). Es un caso muy especifico que afecta a pocos contribuyentes.

→ Mas detalle en la guia de deducciones de Aragon

Deduccion estatal por alquiler: regimen transitorio

Ademas de la deduccion autonomica, puedes aplicar la deduccion estatal si tu contrato cumple estas condiciones:

Contrato firmado antes del 1 de enero de 2015.
Aplicaste la deduccion en un ejercicio anterior a 2015.
Base imponible inferior a 24.107,20 EUR.

Si cumples los requisitos: 10,05% de lo pagado por alquiler. Esta deduccion es compatible con la autonomica, asi que puedes aplicar ambas.

Ranking: ¿donde se ahorra mas por alquiler?

Ordenado por maximo ahorro posible (caso mas favorable):

Asturias: 1.500 EUR (< 35 anos o zona despoblacion)
Extremadura: 1.500 EUR (zona rural < 3.000 hab.)
Andalucia: 1.500 EUR (con discapacidad)
Madrid: 1.237 EUR (< 40 anos)
C. Valenciana: 1.100 EUR (2+ circunstancias especiales)
Cataluna: 1.000 EUR (familias numerosas o conjunta)
Canarias: 760 EUR (< 40 o > 75 anos)
Castilla y Leon: 612 EUR (municipio pequeno)
Castilla-La Mancha: 612 EUR (municipio rural)
Galicia: 600 EUR (2+ hijos; 1.200 EUR con discapacidad)
Cantabria: 600 EUR (conjunta)
Baleares: 530 EUR
La Rioja: 400 EUR (municipio pequeno)
Murcia: 300 EUR

Documentos que necesitas para aplicar la deduccion

Independientemente de tu comunidad, guarda estos documentos durante 4 anos:

Contrato de arrendamiento con NIF del arrendador.
Recibos de pago (transferencia, tarjeta, cheque nominativo). Nunca en efectivo: la mayoria de CCAA exigen pago documentado.
Deposito de fianza registrado en el organismo de tu CCAA (IVIMA en Madrid, IGVS en Galicia, etc.).
Empadronamiento en la vivienda alquilada.
Liquidacion de ITP del contrato de alquiler (exigido en Murcia, Extremadura y otras CCAA).

Como aplicar la deduccion en Renta Web

Accede a tu borrador en Renta Web.
Ve al Anexo B (deducciones autonomicas de la cuota).
Busca la deduccion de alquiler de vivienda habitual de tu CCAA.
Introduce: importe anual pagado, NIF del arrendador, referencia catastral de la vivienda.
Renta Web calculara automaticamente la deduccion.

Ojo: El borrador no siempre incluye la deduccion automaticamente, sobre todo si es autonomica. Revisalo antes de confirmar con nuestra checklist del borrador.

Preguntas frecuentes

¿Puedo deducir el alquiler si mi contrato es reciente?

Si, siempre que cumplas los requisitos de tu CCAA. La restriccion de contratos anteriores a 2015 solo aplica a la deduccion estatal (regimen transitorio). Las deducciones autonomicas se aplican a cualquier contrato vigente.

¿Si comparto piso, puedo deducir?

Si, pero solo por la parte que tu pagas. Si sois 2 inquilinos y el alquiler es 800 EUR/mes, cada uno deduce sobre 400 EUR/mes. El limite maximo se reparte entre los titulares del contrato.

¿Puedo aplicar la deduccion autonomica y la estatal a la vez?

Si, son compatibles. La estatal se aplica sobre la cuota integra estatal y la autonomica sobre la cuota autonomica. Si cumples ambos requisitos, aplica las dos.

¿Que pasa si no deposite la fianza?

En algunas CCAA (Madrid, por ejemplo), el deposito de la fianza en el organismo correspondiente es requisito obligatorio. Si no se deposito, puedes perder el derecho a la deduccion. Habla con tu arrendador para regularizarlo.

¿Me puedo deducir el alquiler si gano mas del limite?

No. Si tu base imponible supera el limite de tu CCAA, no puedes aplicar la deduccion. En la Comunidad Valenciana hay una franja de reduccion progresiva, pero en la mayoria de comunidades el corte es absoluto.

¿Y en Pais Vasco y Navarra?

Pais Vasco y Navarra tienen haciendas forales con normativa propia. Sus deducciones por alquiler son diferentes y se gestionan directamente con las diputaciones forales. Consulta nuestra pagina de haciendas forales para mas informacion.

Calcula tu declaracion completa con el simulador de renta y comprueba las deducciones de tu CCAA.

Datos actualizados a abril de 2026 (ejercicio 2025) segun el Manual Practico de Renta 2025 de la AEAT. Consulta la Agencia Tributaria o un asesor fiscal para confirmar los datos aplicables a tu situacion.